>> 所在位置:網站首頁 >> 城市商情 >>詳細內容  
北京人的錢都花在哪兒了? 
   2020-5-10    商業地產觀察 

如果要選出北京商業氛圍最濃厚的區域,估計大部分人會選朝陽區。

人口眾多的朝陽區要比想象的大,這里集結了北京商業的最強陣容,區域內耳熟能詳的商業項目包括北京SKP(及SKP-S)、國貿商城、朝陽合生匯、朝陽大悅城、三里屯太古里、僑福芳草地、龍湖北京長楹天街……無一例外均是以區域商業立項卻輻射整個城市的標桿。


占據三分之一版圖 拼的就是吃喝玩樂

朝陽區因發展較早,商業發展較成熟,目前形成了多商圈、多中心的商業聚集格局。

據贏商大數據統計顯示,北京市下轄16個區縣,已開業商業項目中,體量在3萬方以上的商業項目共202個,其中朝陽區有65個,占比約三分之一,是絕對的商業項目聚集區域。


據北京市商業服務業設施空間布局規劃(征求意見稿)顯示,北京市各區商業服務業設施總規模上,朝陽區現狀商業服務業設施建筑規模最高。

北京市各區現狀商業規模估算值(單位:萬平方米)


同時,朝陽區擁有除中心城區外,北京市最多的大型商業設施,共87家占全市總量的16.9%。可見當海淀區拼學術,順義區拼豪宅的時候,朝陽區拼吃喝玩樂是有根源的。


全國第一、世界第二都在朝陽


曾經打出“一起潮玩”slogan的三里屯太古里,不僅是首店收割機,更是潮人、網紅最愛的打卡圣地。為推動北京“夜經濟”發展,三里屯太古里又在2019年提出了全新概念“Happy Hour 2.0”,引領三里屯商圈打造為北京夜間經濟的“不夜城”。



而定位高端的國貿商城和北京SKP則是展現朝陽群眾甚至北京消費者消費實力的主戰場,每年的銷售額排名均在全國名列前茅,而兩個項目2019年的銷售額也雙雙突破150億


對于北京乃至全國消費者而言,每年11月份的北京SKP周年慶活動無疑可以稱為線下高端消費的“雙十一”。據媒體報道,2019年北京SKP周年慶活動的單日銷售額達10.1億元,直接就刷新了此前7.9億元的最高紀錄。這種現象級的消費現象也成為了人們茶余飯后的談資,“說好的消費降級呢?”


除此之外,朝陽區其他商業項目銷售額也不容小覷,在已公布的銷售數據中,僅開業兩年的朝陽合生匯銷售額高達30.5億,實力強勁。


而號稱“最愛折騰”的朝陽大悅城則在2019年收獲了超2700萬的客流以及超45億的年度銷售。在營品牌中,SEPHORA、Dr Martens、中國李寧等24家門店均為2019年全國銷冠,場內47家門店為北京銷冠,154家門店銷售位列北京前三。



其他諸如龍湖北京長楹天街、頤堤港、藍色港灣等商業項目在北京市場亦有不錯的成績表現,無論從銷售額還是客流等數據都反映出消費者的喜愛程度和忠誠度。


超80%的品牌首店選擇朝陽區


影響力及輻射力強的核心商圈與成熟項目,仍是新品牌進駐的熱門之選。朝陽區的標桿商業項目,以活躍的商業氛圍和穩定的高品質消費群體,贏得眾多品牌尤其是國際化品牌的青睞。


據商業地產觀察不完全統計,2019年北京共引進73家首店品牌(主要指購物中心內首進品牌,不包含社區、街鋪、快閃等特殊店鋪),朝陽區商業項目首店進駐達59家,占比超80%,是絕對的優質商業區。



2019年首店進駐區域分布


北京市首店數量排名TOP5的商業項目均分布在朝陽區,分別為三里屯太古里、國貿商城、僑福芳草地、朝陽合生匯、藍色港灣。北京首店呈現高度聚集朝陽區的分布特征。



2019年度北京首店數量項目分布TOP5


而2020年一季度,雖然受到疫情的影響,開店速度放緩,但朝陽區多家購物中心仍有多家新品牌入駐。


據商業地產觀察不完全統計,2020年第一季度,北京朝陽區有13家購物中心引進新店,共計40家,為疫情下的北京商業市場注入了難能可貴的活力。



隨著疫情逐漸好轉,以及北京市疫情應急響應降至為二級,商業項目的回暖率得到了進一步提升。據了解,在五一小長假期間,三里屯太古里的客流恢復到了去年同期的70%,而銷售額也恢復到了同期的65%-70%;朝陽合生匯的客流恢復到去年同期約90%,望京合生新天地客流恢復到近80%


五一小長假期間,朝陽大悅城總銷售額突破6858萬元,環比增長171%,單日最高銷售額超1800萬,提袋率77%。北京銷冠店鋪101家,全國銷冠店鋪42家。


商業活力正在逐漸恢復,大批消費者已經在路上。



 
 
分享至:
>> 活動專題 更多 >>
全國商業地產行業社團搭建戰略合作平臺
為了促進全國商業地產領域的資源整合,提升跨區域間行業組織合作的廣度與深度,共同推動全國商業地產行業高質量...
 · 疫情沖擊下,時尚消費領域的困境與變革
 · 大咖云集聚焦線上 探討商業復興與創新
 · 疫情下的商業復興與創新之道線上論壇邀請函
 · 全國商業地產年度形勢分析會暨新年聯誼會邀
 · 2019全國中小城市商業創新發展論壇即將啟幕
 · 新物種爆炸·吳聲商業發布2019
 · 2019中國樓宇經濟全球合作大會邀請函
 · 第二屆金雞湖商業高峰論壇邀請函
 
>> 項目招商 更多 >>
 
 
主辦:全聯房地產商會商業地產工作委員會 運營管理:中商聯盟(北京)房地產咨詢有限公司 備案序號:京ICP備13029072號 京公網安備:110107000221 
北京市海淀區羊坊店路18號光耀東方廣場N座908室  電話:010-63940686 微信公眾號:全聯房地產商會商業地產委員會 E-mail:[email protected]
吉祥吉林麻将官网 江西11选5任五遗漏 山东11选5任三技巧 山西快乐十分开奖结果真准网 快3推荐快三预测官网 20万理财一年赚13万 百度内蒙古快3走势 博彩导航 山西11选五走势图直选 大发快三下载 金融投资工具是什么 快3官方网站app 黑龙江11选5手机版 疯狂飞艇怎么才能未卜先知 湖南快乐十分免费软件下载 期期规律三肖 北京11选5走势一定牛