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解析成渝地區雙城經濟圈建設的重要意義 
   2020-1-10   贏商網重慶站 

1月3日,中央財經委員會第六次會議提出:推動成渝地區雙城經濟圈建設,強化重慶和成都的中心城市帶動作用,使成渝地區成為具有全國影響力的重要經濟中心、科技創新中心、改革開放新高地、高品質生活宜居地,助推高質量發展。

1月6日,四川省委和重慶市委分別召開常委會擴大會議,對成渝雙城經濟圈的發展方式進行研究和工作部署。

在此背景下,贏商網針對“成渝地區雙城經濟圈建設”熱點,梳理了多位經濟學專家對此事的觀點,并咨詢了國際房地產顧問-戴德梁行。以期從他們的講解中,對成渝地區雙城經濟圈建設的意義做更詳盡的解讀。

專家視角:

成渝地區雙城經濟圈建設

對于中國乃至世界皆是機遇

據了解,推動成渝地區雙城經濟圈建設,是繼2016年《成渝城市群發展規劃》以來,國家層面再次對成渝地區發展做出明確指示,也體現了成渝“雙城經濟圈”在中央高質量發展區域經濟布局中的重要地位。

對此,重慶工商大學經濟學院院長李敬表示:“在成渝城市群的基礎上,提出成渝地區雙城經濟圈,更有利于發揮兩大中心城市的帶動作用,促進不同省級行政區之間的一體化發展,進一步激發經濟發展潛能。”

西南財經大學西財智庫首席研究員 湯繼強表示:“成渝地區雙城經濟圈之妙,‘妙’在中國西部兩個國家級中心城市珠聯璧合,‘妙’在成渝協同、協力、協進,共創美好未來,最終實現四川受益、重慶受益、西部受益、國家受益。”

中國城市經濟學會常務理事、副秘書長 王明浩表示:“成渝地區雙城經濟圈的提出意義重大,西南地區需要有一兩個中心城市和城市圈將整體經濟帶動起來。預計未來,成渝經濟圈的建設,將進一步帶動云南與貴州的高效發展。”

多位專家也一致表示:“成渝地區雙城經濟圈的建設,將助推成渝城市群成為繼京津冀、長三角和粵港澳大灣區后,中國第四個‘國家級’的城市群。”

重慶綜合經濟研究院院長易小光認為:“地處‘一帶一路’和長江經濟帶聯結點的成渝地區雙城經濟圈,將在中國與歐洲、中亞、東南亞等區域深度合作方面扮演重要角色,未來,發展潛力巨大。并將在中國西部形成高質量發展的重要增長極,對于中國和世界都是新的機遇。”

行業解讀:

成渝地區雙城經濟圈建設

助推雙城多行業高質量發展

據了解,戴德梁行曾通過構建都市圈綜合發展質量評價體系,對全國26個都市圈的發展水平和能級特點進行了研究。研究以“經濟活躍度、商業繁榮度、交通便捷度、區域聯系度”等維度作為指標,把全國26個都市圈按照發展成熟度劃分為四個層級。

在研究當中,成渝都市圈屬于趕超型都市圈。詳細來看,成渝都市圈由成都和重慶兩大中心城市為主,商業繁榮度上穩居全國前茅,但在區域聯系度和經濟活躍度上仍有較大的發展空間,發展潛力巨大。

對于成渝地區雙城經濟圈建設為雙城經濟、商業地產等多個行業帶來的利好,戴德梁行華西區總經理張裕鵬表示:“成渝地區雙城經濟圈建設,這無疑是國家賦予成渝城市發展的又一重大戰略性利好,將有效促進重慶、成都的城市建設,并帶動房地產、商業地產等多個行業更加高質量的發展。此外,成渝地區雙城經濟圈驅動能力強勁,在國家戰略機遇的疊加下,將加快建設我國經濟增長第四極,成為西南的交通樞紐重地,開啟成渝對外開放的新局面。”

對于成渝地區雙城經濟圈帶來的重慶機遇,戴德梁行重慶公司策略發展顧問部主管 馬麗華認為:“成渝地區雙城經濟圈將使重慶城鎮格局更優化,重點節點城市的支撐作用將不斷增強,如萬州、涪陵、江津、璧山等一批區域性中心城市和重要節點城市,從而深化拓展帶動周邊區域發展。”

從戴德梁行的分析當中,我們可以發現,成渝地區雙城經濟圈具備國際都市圈所擁有的發展共性,同時,在新的歷史機遇下,將迎來生態環境保護、深化開放合作格局、一體化機制構建、城鄉要素流通融合等新的發展契機。

贏商剖析:

成渝地區雙城經濟圈建設

雙城商業地產迎來新機遇

早前,第一財經·新一線城市研究所依據品牌商業數據、互聯網公司的用戶行為數據及數據機構的城市大數據對中國338個地級以上城市進行綜合排名。成都、重慶皆位于新一線城市名單之中。

而在睿意德與德勤中國、新加坡南洋理工大學聯合發布的《2018年商業地產·中國活力城市40強》報告中,成都、重慶均位于前十,城市活力極強。

從商業數據來看,近年來,有著新一線城市、中國活力城市之稱的成都、重慶,其商業發展迅猛,商業活躍度頗高。

從新增商業活躍度來看,成都、重慶仍以較高的優質商業供應量,帶動城市消費升級。據贏商網不完全統計,近三年來,重慶新增商業項目(商業體量≥3萬㎡)55個,供應商業體量507.21萬㎡;成都新增商業項目(商業體量≥3萬㎡)53個,供應商業體量438.39萬㎡。

此外,在贏商網統計的“2020西南擬開商業項目”中,成都2020擬增33個項目,擬增商業體量359.71萬㎡;重慶2020擬增30個項目,擬增商業體量252.12萬㎡。可以預見,隨著2020更多優質項目入市,將為成渝兩地的商業發展帶來新機遇。

從品牌活躍度來看,憑借強勁的消費購買力和良好的零售氛圍,成都、重慶持續吸引著品牌加持兩地市場。據贏商網不完全統計,近三年來,成都引入首店約800家;重慶引入首店超過500家。隨著重慶、成都“首店”的不斷增多和“首店經濟”的不斷發展,“首店”聚集帶動形成的新的消費增長點,將不再局限于對所在購物中心的貢獻,也在一定程度上推動了川渝兩地消費結構的升級和城市功能的轉型,既豐富了消費市場,更為城市發展帶來了新的可能。

隨著成渝地區雙城經濟圈建設,成渝兩地必將吸引更多的優質項目入市,也將吸引更多品牌的關注目光。當商業地產興盛發展,也必將反哺城市經濟,共同促進成渝城市建設,助推成渝成為中國經濟發展新的增長極。

結 語

關于成渝地區雙城經濟圈建設,我們從專家視角、行業解讀和贏商剖析三方面進行了梳理。可以肯定的是,成渝地區雙城經濟圈建設,將為成都、重慶帶來新的歷史機遇。我們亦期待,成渝在未來,能夠真正成為全國影響力的重要經濟中心、科技創新中心、改革開放新高地、高品質生活宜居地。

 
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