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2020年福建擬開業商業項目名單來了! 
   2019-12-26   贏商網 

在2019年余額不到一周的時間里,已有不少商業項目踩著爆點節日開業,為福建商業市場增添新氣象,而觸手可及的2020年又有哪些項目即將入市?

據贏商大數據統計,2020年福建商業市場將有28個項目開業,商業總體量達194.28萬方。(說明:統計對象為商業面積≥3萬平方米的集中型零售物業,包括購物中心、商業街區等,不含專業市場、文旅項目。注:知名企業產品線不以體量為限制。)

(備注:1.此內容為贏商網獨家盤點,如需轉載務必注明出處;2.以上項目開業數據主要來自贏商大數據中心、企業方提供、媒體公開報道,如有錯漏歡迎糾正。聯系方式:[email protected]

同2018年、2019年統計數據相比,2020年擬開業項目總體量減少。其中,部分商業項目自2018年延期至2019年,乃至“拖更”到明年。(2018年擬開業項目33個,商業總體量達251.8萬㎡;2019年擬開業項目28個,商業總體量達201.2萬㎡)

集中福廈地區  商業項目下沉

按城市分布來看,福廈兩地依然是開發商們的重點關注對象,其中福州以8個項目數位列第一,其次是廈門6個,而泉州與莆田明年各有4個擬開業項目,其余城市占了1-2個,三明市場明年并無動靜。

· 近兩年廈門陸續有奧特萊斯項目開業,市場備受關注;

· 福州擬開業的8個項目(73.28萬㎡)中存量改造項目有3個,占福州擬開業體量的31.94%;

· 除福、廈、泉、莆外,其余城市增量緩慢,且商業體量偏向中小型。

從開發商來看,商業項目逐步進入二線城市的縣級地區,及三、四線城市的核心地區。以中駿商業為例,2020年中駿將新增2大城市綜合體——水頭中駿· 世界城與仙游中駿·世界城。隨著仙游、水頭中駿世界城的布局和落地,中駿在福建率先開啟了“3城4座”的世界城強主場先行戰略。

商業項目向中小型靠攏 個性化化需求強烈

近年來,商業市場市場需求逐漸從“大而廣”轉化為“小而精”,而購物中心也逐步從“滿足周邊3-5公里消費需求”轉向“滿足個性化消費需求”,做獨具特色的購物中心。

從商業面積上看,小于5萬方購物中心有9個,5-10萬方有14個,超過10萬方的大型商業項目僅有5個。

值得一提的是,明年將有3個存量改造項目重新面市,分別是福州蘇寧廣場(開業時間:2013-09-30、已簽約85個品牌)(A區)、長樂印象匯及東百運動生活城,其中福州蘇寧廣場(A區)自2013年于福州開業后,長期以來處于不溫不火的狀態。


不久前,福州蘇寧廣場對贏商網透露稱,隨著蘇寧廣場B區的開業,A區將進行存量商業改造。福州蘇寧廣場由A、B、C三個Mall組成,項目A區將從明年春節過后進行閉店調整,從品牌到商場規劃進行全面更新,匯集國際精品時尚零售、高端珠寶并配以品質餐飲業態,實現品質消費、餐飲、休閑等多功能于一體。

同樣是明年擬開業的蘇寧廣場C區則定位精致生活,大型主力店集中,涵蓋健身、時尚運動零售、3C數碼、娛樂休閑等業態。此外,蘇寧易購云店、蘇寧極物、蘇寧紅孩子、家樂福等蘇寧智慧零售體驗業態也將全面入駐。


2020福建受到業內關注的項目

· 福州融僑外灘壹號

開發商:融僑集團

擬開業時間:2020-09

商業面積:10.68萬㎡

福州融僑外灘壹號以“低調奢華、高調體驗”的新·奇·特精致生活樂享地為定位,打造集精致生活體驗、精英匯聚社交于一體的福州南江濱唯一高端商業綜合體,為該城市高凈值客群提供專屬生活方式及圈層社交平臺。


· 砂之船·奧特萊斯

開發商:砂之船集團

擬開業時間:2020下半年

商業面積:7.5萬㎡

作為砂之船在福建的首秀,砂之船廈門項目將以“1+N”的創新模式打造高體驗場景式旅游目的地,以獨特及差異化的方式助力廈門商業的發展。所謂“1”,即以奧特萊斯為基礎,引進數十個國際頂級品牌及數百個國內外知名品牌,通過鉅惠折扣吸引強大的消費人群;“N”則圍繞項目定位,融合文化、藝術、旅游、兒童、運動等元素打造高體驗消費空間。


· 水頭中駿世界城

開發商:中駿集團

擬開業時間:2020-12

商業面積:11.2萬㎡

水頭中駿世界城位于泉州南安水頭鎮,以“11萬㎡購物中心+2萬㎡主題商業街”,聚焦滿足家庭客群的“全業態”,將引進200+品牌,除超市、影院、兒童主題樂園三大標配外,項目希望通過引入生活精品、時尚零售、主題餐飲、休閑娛樂等,滿足不同家庭客群的需求。


· 仙游中駿世界城

開發商:中駿集團

擬開業時間:2020-12

商業面積:9.5萬㎡

仙游中駿世界城是第7座中駿世界城,也是目前中駿商業傾力打造的中駿世界城升級版,計劃打造仙游“24小時精彩生活圈”,為莆田城東、鯉北區塊注入巨大的活力。從室外主題街區到購物中心內場,近10萬㎡的仙游中駿世界城,將擺脫傳統商場營業時間的桎梏,聯動街區與mall,形成閉環式消費。

 
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